Сегодня:
$
Нефть
Золото

В Москве повысили аренду земельных участков, чтобы ускорить строительство

В Москве с лета 2016 года подорожает аренда земельных участков, где ведется капитальное строительство. Это сделано для борьбы с долгостроями.

Плата за аренду участков , арендованных для капитального строительства до 30 июня 2011 года, вырастет с 1 июля 2016 года, пишут «Ведомости». На сайте департамента городского имущества опубликовано соответствующее постановление столичного правительства.

Раньше при заключении договоров на строительство или реконструкцию ставка была фиксированная и стоила 1,5% от кадастровой стоимости участка. С 1 июля она вырастет в два раза, с 2017 года — будет равна 5%, в 2019 году — 8%, в 2020 — целых 10%.

«У нас более 3000 договоров аренды земельных участков, на которых разрешено строительство», — объяснил изданию глава департамента Владимир Ефимов.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

В Москве определились с платой для арендаторов палаток в метро

Власти Москвы определились с размером арендной платы для владельцев палаток в переходах метрополитена. Арендные ставки составят от 6,5 до 10 тысяч рублей за кв. метр.

Как сообщил изданию m24.ru заместитель начальника метро Юрий Дегтярев, это вдвое меньше, чем владельцы торговый точек платили раньше.

"Стартовые цены сформированы в диапазоне от 6 500 рублей до 10 000 рублей за 1 кв. м. Это вдвое ниже по сравнению со старыми условиями аренды торговых площадей метрополитена конечными арендаторами", – заявил Дегтярев.

Предпринимателям предложат готовые современные павильоны нового дизайна. Договор аренды будет заключаться на 5 лет.

Новые торговые площади в подземных переходах 20 станций метрополитена откроются уже в апреле 2016 года. Всего палатки будут установлены в 69 переходах Москвы.

По плану реконструкции, в метро будет благоустроено 296 вестибюлей и 131 подземный переход. Всего до реконструкции работало 135 торговых павильонов. Цена аренды квадратного метра стоила 15 тысяч рублей, а при торгах вырастала до 45 тысяч.

С 1 апреля 2015 года больше половины владельцев киосков оказались вне закона. Сроки договоров с властями истекли у 4 тысяч бизнесменов. Арендаторам ларьков стали приходить уведомления о необходимости демонтировать киоски. Столичные предприниматели устраивали митинги против закрытия павильонов. По словам арендаторов и представителей профсоюза, под видом реконструкции власти начали «передел» рынка аренды торговых площадей в метро, лишив тем самым работы многих частных предпринимателей.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

Депутаты предложили сдавать в аренду места для уличных художников

Муниципальные депутаты столичного округа Арбат предложили сдавать в аренду стенды для уличных художников. Каждое место будет стоить 3 тысячи рублей в месяц — это позволит избежать несанкционированной торговли. Собранные деньги планируется пустить на благоустройство города.

«Они брали бы в аренду, проходили бы конкурсы. По этим конкурсам человек выиграл место на улице, допустим, не на Арбате, а на любой другой пешеходной зоне. И они не будут бояться, что к ним подойдут и заберут картину за то, что это несанкционированная торговля. Это принесет какие-то деньги в бюджет города — раз. И это принесет деньги в муниципальный округ и пойдет на благоустройство района. Это должна быть минимальная, совершено приемлемая сумма. Я думаю, 1-3 тыс. руб. — это как раз то, что возможно», — рассказал агентству "Москва" глава округа Евгений Бабенко.

По его словам, художники будут проходить специальный отбор для того, чтобы получить право на аренду стендов. Такой отбор должны проходить все уличные артисты, включая художников и музыкантов.

Соответствующие предложения уже направлены в департамент торговли и услуг и в департамент культуры Москвы.

В последнее время участились случаи задержания уличных артистов якобы за организацию массовых акций. Музыканты и художники неоднократно устраивали акции протеста против притеснения их деятельности.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

Портал по поиску недвижимости подсчитал, в каких городах России аренда жилья стоит дороже всего

Эксперты портала по поиску недвижимости Domofond.ru (партнер Avito.ru) подсчитали, что дороже всего аренда жилья обходится жителям Краснодарского края. Об этом сообщает газета "Ведомости".

Специалисты проанализировали данные Domofond.ru и Avito.ru о стоимости аренды жилья в 60 крупных городах по стране и в десяти городах Московской области. Затем они сопоставили их с данными Росстата о средней зарплате.

Выгоднее всего снимать однокомнатную квартиру в Стерлитамаке, втором городе Республики Башкортостан по численности населения. По словам гендиректора Domofond.ru Эрика Сегерборга, в 2012 году этот город признали одним из самых загрязнённых в России. Почти так же выгодно снимать жилплощадь в Курске и Салавате – аренда составляет 15% среднего заработка семьи. 

Москва и Санкт-Петербург — лидеры списка по среднему размеру зарплат — оказались в середине рейтинга.

Дороже всего однокомнатная квартира обойдется жителям Краснодарского края. В Новороссийске аренда квартиры обходится в 27% месячного дохода. 

Однако снять двухкомнатную квартиру дороже всего в Москве: аренда достигает 35% доходов двух работающих человек.

Отдельно портал Domofond.ru проанализировал стоимость аренды в десяти крупных городах Московской области. Дороже всего снимать однокомнатную и двухкомнатную квартиру в Химках. А в Электростали, напротив, расходы на съёмные квартиры составят 21% (для однушки) или 26% (двушка) семейного бюджета.

"Прямой зависимости между доступностью жилья внаем и уровнем доходов населения нет. На ставки влияют как локальные факторы (состояние и расположение квартиры, соотношение предложения и спроса), так и общая экономическая ситуация в стране", — поясняет Эрик Сегерборг.

"Наименее доступными квартиры оказались там, где доходы подсчитаны по уровню местных зарплат, а жильё снимает много приезжих. Например, в Сочи имеет значение сезонность – жильё снимают отдыхающие, тем самым повышая ставки аренды", — считает руководитель портала irn.ru Олег Репченко.

Ранее портал выяснил, что стоимость аренды жилья снизилась в 46 регионах страны.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

В Москве приостановлено увеличение арендной платы для частных школ и детсадов

Департамент имущества приостановил увеличение платы за аренду для частных школ и детсадов Москвы, сообщил Практикау директор Ассоциации некоммерческих образовательных организаций регионов (АСНООР) Александр Моисеев.

"В департамент имущества стали пересчитывать аренду по новым ставкам, ссылаясь на нормативные документы. Ситуация абсурдная, потому что существует льгота по аренде, которая должна действовать. Получается, что арендовали по льготной стоимости, а при продлении аренды её пересчитывают в 3-4 раза дороже. Когда всё это выплыло на поверхность, они дали задний ход. Отреагировали в тот же день, когда информация об этом появилась", — рассказал директор АСНООР.

Он также добавил, что официальных документов пока нет, решение приостановить увеличение платы за аренду для частных школ и детсадов было "на словах".

22 января газета "Коммерсантъ" писала о том, что в Москве частные школы и детские сады оказались под угрозой закрытия из-за повышения арендной платы в 10 раз.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

Стоимость аренды жилья снизилась в 46 регионах страны

Согласно данным портала Domofond.ru, цены на аренду квартир упали, относительно четвёртого квартала 2014 года. Об это пишет 21 апреля РБК.

Сильнее всего стоимость съёмного жилья снизилась в республике Марий Эл (с 11,9 тыс. руб. до 11 тыс. руб за квартиру), в Кабардино-Балкарии (с 14,3 тыс. руб. до 13,3 тыс. руб.) и в Калининградской области (с 16,1 до 15,1 тыс. руб).

В 23 регионах страны цены на аренду квартир выросли. Сильнее всего повышение арендных ставок ощущается в Санкт- Петербурге, в Липецкой и Тверской области, где прирост составил от 8,7 % до 11, 8%. Именно в этих субъектах стоимость аренды жилья превысила инфляцию, значение которой, по оценкам Росстата, по итогам периода достигло 7, 4%. В Крыму по итогам первого квартала 2015 года арендные ставки поднялись на 3,6%: с 21,7 до 22,5 тыс. руб. 

Domofond.ru считал средние показатели по квартирам с разным количеством комнат в 78 регионах, пояснил генеральный директор портала Эрик Сегерборг. 

Ранее сообщалось, что на рынке можно также наблюдать общее снижение цен на продукты питания и бытовую технику в связи с укреплением рубля.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

Аренда офисов в Москве подешевела на 20%

В Москве стоимость аренды офисов снизилась на 20%, пишет газета "Ведомости". Спрос на площади в бизнес-центрах падает.

Сильнее всего подешевели офисы класса А за пределами Центрального округа. Аренда в них снизилась на 15-20% и достигла около 500 долларов за квадратный метр. Офис более низкого класса можно снять за 250-400 долларов.

Многие владельцы переходят на рублёвую оплату аренду. Из-за того, что новые офисы продолжают появляться, а из-за экономической ситуации многие арендаторы отказываются от дорогих помещений, спрос на них падает.

По данным одной из консалтинговых компаний, в 2014 году в эксплуатацию введено почти полтора миллиона квадратных метров новых площадей, а предложение составило почти 16 млн кв. м.

Офисы в московских бизнес-центрах начали пустеть с конца прошлого года. Из-за этого и произошло падение цен на офисную аренду. По сравнению с прошлым годом, объём пустых офисов в 2015 году увеличился до 60%.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

В Москве появились съёмные квартиры по 20 тысяч рублей

В Москве стоимость аренды однокомнатных квартир упала до 20 тысяч рублей, пишет агентство РБК. Риэлторы начали снижать цены из-за маленького спроса.

Опрошенные изданием риэлторы утверждают, что сейчас в Москве можно найти съёмные квартиры от 20 тысяч рублей. Совсем недавно цена за "однушку" была не ниже 30 тысяч.

При этом средняя цена однокомнатных квартир составляет сейчас 34 тысячи рублей — это на 3% меньше, чем в феврале 2015 года.

"Сейчас на окраине Москвы в районе метро «Выхино» можно снять «однушку» экономкласса за 23 тыс. рублей. У метро «Волгоградский проспект» — за 30–32 тыс. руб., у «Китай-города» — от 40 тыс. руб. И это нормальные жилые квартиры. Полгода назад снять что-то похожее за такие деньги было нереально", — цитирует агентство руководителя аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Романа Бабичева.

Всего в Москве в аренду сдаётся около 400 тыс. квартир — это больше 10% жилого фонда. Самым доступным по цене "однушек" считается Восточный округ Москвы — там около 90% квартир стоят не больше 50 тысяч рублей.

Параллельно с падением цен на аренду в Москве дешевеет вторичное жильё. По сравнению с концом прошлого года средняя цена за однокомнатную квартиру упала с 10 до 9 миллионов рублей.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

Спрос на аренду квартир в Москве упал в два раза

В декабре спрос на аренду московских квартир снизился на 50% по сравнению с прошлым месяцем, сообщает агентство РБК. На один запрос по аренде однокомнатных квартир приходится три предложения.

"В декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30-40%. Но в этом году сокращение произошло на 50%. Это связано с экономической ситуацией в стране", — сообщила изданию директор департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Галина Киселева.

"Снижение спроса шло на протяжении всего года, — рассказал агентству другой эксперт по недвижимости. — Оно вызвано спадом в экономике страны и уменьшением доходов населения. Оживление было только в сентябре, но сейчас все усугубилось резким обвалом рубля".

По данным РБК, средняя стоимость аренды жилья экономкласса в Москве в начале декабря составила 32 тыс. рублей за однокомнатную квартиру, 43 тыс. рублей — за двухкомнатную и 53 тыс. рублей — за трехкомнатную.

Оставить комментарий

avatar
wpDiscuz

Как успевать читать всё интересное?

Получайте лучшие материалы в нашей рассылке